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Appartement 2 pièces 14 m² à louer à Gien

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€289

Loyer au m²

€21

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

14 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Gien

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Description

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché ; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min. Cet appartement au 2è étage sous combles de 14,39 m² (surface au sol de 28,02 m²) comprend : - Couloir, pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, chambre, salle d'eau/WC. - Accès à une cour commune intérieure. Mode de chauffage : radiateurs électriques. Pour information : la simulation ADEME intégrant un nouveau calcul plus fiable des dépenses d'énergie pour les biens électriques à partir du 1er janvier 2026 indique que ce logement sera classé D (280kWh/m²/an). Appartement : Couloir : 1,38 m² Pièce à vivre (cuisine/séjour) : 6,51 m² Chambre : 4,45 m² Salle d'eau/WC : 2,05 m² Cour privée commune. Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Ordures ménagères. Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :

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