Maison 2 pièces 16 m² à vendre à Paris

Dans une copropriété de standing calme et bien entretenue, située dans le chaleureux et convivial 9ème arrondissement de Paris. Venez découvrir ces deux chambres de service, mitoyennes et lumineuses, offrant une vue exceptionnelle sur la basilique du Sacré-Coeur de Montmartre. Les atouts des biens : - Les deux chambres de service sont situées dans un immeuble majestueux à l'architecture historique construit en 1860. - Les deux chambres de service font 8m2 chacune. - le bon état général et le charme de l'ancien. - La mitoyenneté offrant une opportunité rare et unique de créer un magnifique studio de 16m2. - Elles sont situées au 7eme et dernier étage avec ascenseur. - Une vue exceptionnelle. - Elles disposent d'un accès à l'eau. - Elles disposent de fenêtres en PVC exposées Nord, garantissant ainsi une lumière douce tout le long de la journée. - L'emplacement stratégique répondant aux exigences des citadins en quête de commodité. Les 2 chambres de services disposent d'un interphone. Le chauffage est individuel à l'électricité. La classe énergie (DPE) F. Les taxes foncières : - chambre 1 : 102 euro. - chambre 2 : 106 euro. Les charges de copropriété : - chambre 1 : 61,66 euro par trimestre. - chambre 2 : 64,04 euro par trimestre. Les charges de copropriété incluant l'entretien, l'eau, la gardienne, l'assurance de l'immeuble et les frais de gestion du syndic. Il y a la fibre optique dans l'immeuble. La situation et les transports : - la proximité avec des commerces variés, des cafés et des restaurants offrant une vie de quartier dynamique et conviviale. - la pharmacie Pharmavance Rochechouart aux pieds de l'immeuble. - le Carrefour Market Paris Maubeuge en face de l'immeuble. - la piscine Paul Valeyre à 20 mètres. - l'école maternelle Rochechouart à 25 mètres. - Le conservatoire de musique Nadia et Lili Boulanger à 100 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements dans toute la capitale. Métro ligne 7 : - station Cadet à 4 minutes à pied. - station Poissonnière à 5 minutes à pied. Métro ligne 2 : - station Anvers à 8 minutes à pied. Métro ligne 12 : - station Notre-Dame de Lorette à 9 minutes à pied. La Gare du Nord à 13 minutes à pied. Les lignes de bus en face de l'immeuble : 42 en direction de Neuilly-Bagatelle. 26 en direction de la Gare Saint-Lazare. 45 en direction de la Concorde. Bus 85 à 1 minutes à pied en direction de Saint-Ouen-Les Docks. Des biens pleins de charme, rares dans le secteur. Idéal pour un pied à terre à Paris. Idéal pour la création d'un bureau. Idéal pour un investissement locatif. Vente entre particuliers, agences s'abstenir. N'hésitez pas à nous contacter au 06/49/85/46/35 afin d'organiser une visite. Cordialement. #66d