Appartement 2 pièces 17 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€9,941

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

17 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Adresse : vers le 50 rue Beauregard 75002 Magnifique studio de 16.1m2 carrez Disponible immédiatement Vendu libre Vidéo, plan & autres photos de l'appartement sur demande EMPLACEMENT PREMIUM - quartier Montorgeuil / sentier - très recherché - Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (2 min à pieds de lignes 8&9 « bonne nouvelle », 2 min à pieds de « Strasbourg saint denis » lignes 4,8,9 et enfin 5 min à pieds de ligne 3 « sentier ») => À proximité immédiate de 4 lignes de métro (3,4,8,9) - exceptionnel OPTIMISATION DE L'ESPACE - Parfaitement agencé / aucun m2 perdu (aucun couloir) - Coin cuisine fonctionnel avec lave-linge, plaques, frigo, four - Salle d'eau avec grande fenêtre et vraies toilettes LUMINOSITÉ/ CALME - Double exposition dans l'appartement avec 2 fenêtres => une Sud-Est l'autre Nord-Ouest - Possibilité de retrouver une 3ème fenêtre actuellement condamnée (pas d'autorisation nécessaire !) - Studio ultra calme - possible de vivre jour et nuit fenêtres ouvertes (luminosité naturelle et environnement calme) RENTABILITÉ / IDÉAL INVESTISSEUR - rentabilité locative forte (encadrement des loyers à 47€HC/m2 soit ~760€/ mois CC soit ~800€/ mois CC => ~6% rentabilité en longue durée !!( - Très forte demande dans le quartier, courte ou longue durée Autres précisions : - Ravalement extérieur + Toiture récentes (moins de 5 ans!) - Ravalent intérieur en cours (travaux DÉJÀ payé !!!) - AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR - 1er étage sans ascenseur - Très bon état de l'appartement : plus qu'à poser les valises (aucun travaux à faire) - Charges = 1800€/ an - DPE G => possible de le passer en F soit en isolant 1 mur de 3cm, soit en retrouvant la fenêtre actuellement condamnée (DPE projetés à l'appui)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.