Description
Idéal jeune actif ou investissement locatif !
Curieux s'abstenir : visites réservées aux personnes ayant vérifié leur capacité de financement auprès de leur banque.
📐 Surface : 30 m² au sol (17 m² en loi Carrez) [à l'étage : chambre et salle de bain mansardées].
🔨 Travaux : Rénovation complète effectuée en 2022 [électricité, plomberie, climatisation, carrelage, placards, cuisine, fenêtres, etc].
Photos avant/après disponibles pour apprécier la transformation. Quelques travaux de finition de peinture sont à réaliser.
🏞 Vue : Depuis le petit balcon, profitez d'une vue dégagée sur le panorama du moyen pays avec le Baou de Saint-Jeannet, le Mont Vial, le Puy de Naouri, le Haut Montet, ainsi qu'un aperçu de certains sommets du Mercantour [souvent enneigés de décembre à mars !].
🍽 Cuisine : Véritable cuisine équipée pratique pour un confort optimal au quotidien.
❄️ Climatisation : 2 climatiseurs réversibles, l'un dans la pièce de vie et le second dans la chambre.
📍Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces et des transports :
🛍 Centre commercial CAP3000 à 7 min à pied ;
🌊 Bord de mer à moins de 10 min à pied ;
✈️ Aéroport à moins de 10 min (en voiture ou en transports) ;
🚞 Gare ferroviaire située à 70 m ;
🚍 Bus (en direction de Nice et de Shopping Promenade) au pied de l'immeuble ;
🏥 Centre hospitalier Tzanck situé à moins de 15 min à pied ou 3 min en voiture ;
🎓 Établissement réputés : EDHEC, École Hôtelière Paul Augier et future école hôtelière Vatel à moins de 10 min (en voiture ou en transports) ;
🛒 Fleuriste, boulangeries, pharmacie, salons de coiffure, épiceries, snacks & restaurants, mini-supérette, bureau de poste, tabac et banques dans un rayon de moins de 300 m.
🏢 Copropriété : Appartement situé au 2ème et dernier étage, immeuble avec 7 logements seulement, réfaction des parties communes de l'immeuble et installation des nouvelles boites aux lettres, réalisées en 2025.
🧭 Exposition : Une exposition nord-ouest offrant un bon compromis entre luminosité et confort thermique, avec du soleil en milieu et fin de journée, y compris en hiver, et sans chaleur excessive l'été.
🐈 Animal de compagnie : Présence d'un petit espace idéal pour installer la litière de votre chat ou la niche de votre chien. À défaut, cet espace fera un excellent coin de rangement.
🪑Mobilier : Vente envisageable avec certains meubles et électroménagers [réfrigérateur, lave-linge, four, bureau mural rabattable, étagères en bois, chaises de bar (x4), canapé, sommier, matelas etc], achetés entre 2022 et 2025, factures disponibles.
❌ 🅿️ Stationnement : Pas de place de stationnement, mais la commune propose un abonnement de 20 € par mois permettant de se garer de manière illimitée dans les rues.
⚡️ Diagnostic & DPE (mis à jour) : en cours de réalisation. Informations transmises avant mai 2026
