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Appartement 2 pièces 18 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€79,950

Prix au m²

€4,442

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

AJP immobilier vous propose en exclusivité cet appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère des années 1900, au 13 rue de l'Hôtel de Ville à Nantes, cet agréable T2 de 18 m² se trouve en plein coeur du centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une chambre séparée, offrant un agencement fonctionnel malgré une surface optimisée. Le bien est classé en DPE G. Un locataire est actuellement en place jusqu'au mois de juillet, avec un loyer de 520 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans le centre historique de Nantes. Surface : 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 613 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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Sécurité

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