Appartement 2 pièces 19 m² à louer à Paris

L'agence Nous Gérons vous propose ce charmant T1 bis de 19m², situé au 6e étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et sécurisée. Cet appartement parfaitement aménagé se compose d'une pièce principale entièrement meublée (canapé, table, chaises, télévision écran plat, aspirateur), avec une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, micro-onde), ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Il se situe à 5 minutes à pied du métro ligne 8 et du T3a : Porte de Charenton Caractéristiques du bien : - Surface : 19 m² - Statut : Meublé - Pièce de vie : Lumineuse - Cuisine : Equipée et ouverte - Salle d'eau : Design épuré comprenant une douche et WC À noter : - Commerces et restaurants à proximité - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif/ve Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 921,33 € - Provision de charges : 110 € - Loyer charges comprises : 1 031,33 € - Dépôt de garantie : 1 031,33 € Disponibilité : 25 mai 2026 Type de bail : 1989 Chauffage : Individuel électrique à la charge du locataire Eau chaude : Individuelle électrique à la charge du locataire Performance : Classe énergie D - GES B Encadrement des loyers - Zone très tendue : - Loyer de référence : 29,1 €/m² x 19 m² = 552,9 € - Loyer de référence majoré : 34,9 €/m² × 19 m² = 663,1 € - Loyer de base pratiqué : 663,1 € - Complément de loyer appliqué : 258,23 € Justification du complément de loyer : - Excellente optimisation de l'espace - Meubles et rangements sur mesure - Importante luminosité Honoraires d'agence à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12.10 € TTC/m² x 19 m² = 229,90 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3.03 € TTC/m² x 19 m² = 57,57 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 287,47 € TTC ( 229,9 € + 57,57 € ) Loyer révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 29/04/2026 Updated on 29/04/2026 Référence annonce : P12WATTIGNIES22PFY-90M Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 287 € TTC dont 57 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1031 € Montant des charges : 110 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)