Appartement 2 pièces 19 m² à louer à Paris

Quartier vivant et recherché, à deux pas de la place des Fêtes et du quartier Jourdain. Nous vous proposons cet appartement meublé et équipé de 19,1 m², idéalement situé dans le secteur très demandé de Télégraphe / Saint-Fargeau. Situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode) , il bénéficie d'un calme appréciable et d'une belle luminosité grâce à son emplacement dans une impasse privée , tout en profitant de l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 19,1 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) - Pièce principale lumineuse, avec grande fenêtre, , calme - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, , micro-ondes, lave-linge si présent - Salle de douche indépendante avec WC - Meubles fournis : "liste disponible sur demande" Transports à proximité : - Métro : Ligne 11, station Télégraphe, à 3 minutes à pied ou ligne 3bis, station Saint-Fargeau à 5 minutes. - Bus : Lignes 60 et 20, à moins de 4 minutes. - Proximité immédiate avec : Le quartier Jourdain, l'Hôpital Tenon et accès rapide à la Place de la République via la ligne 11. À noter : - Quartier dynamique : Situé dans une impasse calme (Villa), tout en étant à deux pas des commerces de la rue de Belleville et de la rue Ménilmontant. - Loisirs : Le Square des Saint-Fargeau et le Réservoir de Belleville à quelques minutes pour la verdure. - Profil : Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) recherchant le calme d'une villa privée en plein Paris. Conditions de location : - Loyer de base : 939.65€ - Provision pour charges : 90 € - Loyer charges comprises : 1026.65 € - Dépôt de garantie : 1026.65 € - Honoraires à la charge du locataire : 288.98 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 19.1 m² × 12.10 € = 231.11€ - État des lieux : 19.1m² × 3.03 € = 57.87€ - Total honoraires : 288.98 € TTC - Disponibilité : immédiate - Chauffage / eau chaude : Individuel - à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 27.5 €/m² - Loyer de référence majoré : 33.0 €/m² × 19.1m² = 630.3€ - Loyer de base pratiqué : 630.3 € - Complément de loyer appliqué : 309.35 € Justification du complément de loyer : - calme exceptionnel sur cour Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 16/01/2026 Updated on 16/01/2026 #66d