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Appartement 2 pièces 20 m² à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€6,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Georges-de-Didonne

Description

ACTENMAIN ROYAN vous présente, ce rez-de-jardin, 2 pièces, 20 m2, situé dans un quartier calme à 300 m du boulevard de la Corniche à Saint-Georges-de-Didonne. Rénové et bien agencé, ce pied-à-terre est parfait pour les séjours en toute tranquillité. La cuisine permet de créer un espace convivial, accès à la salle d'eau et WC indépendant. Le séjour se transforme en chambre avec la possibilité de rajouter un couchage. Une terrasse offre l'espace nécessaire pour les repas en extérieur. Bien entouré et sécurisé pour garder son intimité. Un cabanon en bois facilite le rangement extérieur. Une place de parking est prévue à l'entrée de la résidence. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TC. Prix hors honoraires : 115 000 euros. Affichage énergétique Classe E, indice 316 et classe Climat B (DPE réalisé janvier 2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 676 et 914 euros par an (prix indexé année 2023, abonnement compris).Idéal investissement. Information copropriété : Nombre de lots 117, Charges prévisionnelles annuelles : 332 euros. Contacter moi pour une visite sans tarder ! Votre conseillère ACTENMAIN, Valérie Beaudry, RSAC 845301464, téléphone [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 117 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3359 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 € et 914 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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