Appartement 2 pièces 20 m² à vendre à Paris

Dans un cadre rare à Paris, au sein d'une grande cour arborée, découvrez ce charmant duplex de 19,71 m² Carrez (20,2 m² au sol) offrant une véritable sensation de petite maison indépendante. Ce bien atypique, réparti sur deux niveaux, au calme, bénéficie d'une exposition sud à l'étage et d'une vue dégagée sur la verdure et un parc, un atout exceptionnel dans le secteur. Agencement : - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC - Étage (escalier colimaçon) : espace nuit lumineux avec rangements et vue dégagée Les + du bien : - Duplex sur 2 niveaux (esprit maison) - Très calme, sans vis-à-vis - Vue verdure + parc - Exposition sud (lumineux) - Indépendance rare (un seul mur mitoyen sur communs immeuble) - Cadre de vie unique à Paris Informations : - Chauffage électrique à inertie récent - Ballon d'eau chaude récent - Toiture en bon état - Appartement sain, à rafraîchir Charges & fiscalité : Charges : ~59 €/mois, Taxe foncière : 615 € Localisation : Métro Maraîchers et tram Porte de Montreuil à 2 min DPE : Logement classé G. Ce classement est lié à la configuration du bien (murs extérieurs). Potentiel d'amélioration énergétique réel selon projet. Idéal pour : - Premier achat coup de coeur - Pied-à-terre parisien - Investissement patrimonial atypique Libre au 6 juin