Appartement 2 pièces 20 m² à louer à Nancy

Location ETIENNE COURNAULT STUDIO - Étienne Cournault - Nancy ?? Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • À deux pas de l'hôpital et des universités • Situé en hypercentre de Nancy • Arrêt de bus Achille L. Sy à 5 minutes à pied (lignes 21 et T2) ?? Description du bien • Surface : 19,68 m² • Aménagement : studio entièrement refait à neuf en 2025, loué meublé • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée Cuisine équipée : plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, machine à café Espace de vie avec télévision et rangements Salle d'eau Coin buanderie • Le petit plus : studio moderne, lumineux et fonctionnel, situé au 4 € étage avec ascenseur ?? Transports • Bus (lignes 21 et T2) à 5 minutes à pied • Commerces et services à proximité immédiate ?? Loyer et charges • Loyer : 415 euros HC • Provisions pour charges : 70 euros (eau, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété imputables au locataire, services liés à la location) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 415 euros (un mois de loyer hors charges) Honoraires locataire : 213,48 euros, comprenant : • 159,44 euros de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) • 59,04 euros pour l'état des lieux Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement ?? Diagnostics • Consommation énergétique : C - 244 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : C - 7 kg CO2/m²/an • Consommation énergétique annuelle estimée : 460 euros à 680 euros • Risques : informations disponibles sur Géorisques : ?? Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : non ?? Disponibilité • Visite possible sur demande • Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite