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Appartement 2 pièces 21 m² à vendre à Tours

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€95,000

Prix au m²

€4,524

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

Dans une belle copropriété en pierre de taille (1850), idéalement située à deux pas de la Cathédrale de Tours, découvrez ce studio de 21,34 m2 loi Carrez 34.59m2 au sol ce qui améliore fortement l'habitabilité. Un bien rare qui combine cachet, emplacement premium et chambre indépendante. Description : Cet appartement est composé d'une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, coin nuit, salle d'eau est WC. L'appartement est situé au 3 € et dernier étage, calme et lumineux, avec poutres et charme de l'ancien. Locataire en place Loyer 465 EUR + 20 EUR charges Charges copropriété annuelle: 448 EUR, dont 80EUR de consommation d'eau froide .Copropriété de 17 lots aucune procédure. Fonds travaux : 155.70EUR à rembourser. DPEoClasse énergétique : EoPassera en D automatiquement avec la réforme 2026 (valeur patrimoniale + attractivité locative accrue). Localisation exceptionnelleoCathédrale : 1 minoMusée des Beaux-Arts : 4 minoGare de Tours : 7 minoTram, commerces, écoles : immédiatQuartier ultra demandé quasi zéro vacance locative. Un investissement parfait pour sécuriser un placement patrimonial et bénéficier d'un flux locatif stable. Misez sur un secteur premium et profitez d'un bien rare avec chambre séparée. Copropriété de 17 lots Pas de procédure.DPE E (GES B). Prix : 95 000 EUR FAI Honoraires charge vendeur Pour visiter, Anaïs JOURDAN Agent commercial (E.I.) Clemente & Partners by Connecta RCS Tours 899 795 165 Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site Cette annonce vous est proposée par CLEMENTE Frederic - EI - NoRSAC: 918241209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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