Appartement 2 pièces 21 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux hypercentre - secteur Gambetta/st Christoly Rue de Ruat Emplacement premium Situé en plein coeur du quartier Gambetta, dans l'hypercentre de Bordeaux, cet appartement souplex bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas de la place Pey Berland, des commerces, restaurants et transports. Un secteur ultra recherché, idéal pour de la location saisonnière ou étudiante. Le bien Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, découvrez ce T2 atypique d'une surface de 39 m² au sol (21 m² loi Carrez). Il se compose de : une entrée avec escalier menant au sous-sol une salle d'eau un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un patio avec baie vitrée un espace en sous-sol avec puits de jour, pouvant servir de chambre Les + Adresse prisée en hypercentre Cachet de l'ancien (immeuble en pierre) Bien atypique avec potentiel Idéal investissement locatif (courte ou longue durée) Tout à pied : tram, commerces, vie bordelaise Parfait pour investisseurs cherchant un bien rentable dans l'un des secteurs les plus demandés de Bordeaux. A visiter rapidement : Thierry . zéro six, zéro huit, vingt-quatre, quatre-vingt-cinq, zéro zéro Gestiome. Le prix du bien net vendeur est de 142 000,00 euros plus 7,04% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 152 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.