1 / 1

Appartement 2 pièces 21 m² à vendre à Sallanches

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€6,619

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Sallanches

Description

Situé en rez-de-jardin d'une copropriété de standing, bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable. D'une surface de 20,5 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis offrant une belle vue sur les Aravis. Un coin nuit fermé optimise l'espace, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, offrant une opportunité d'investissement locatif intéressante. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85 € par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au sol de base ainsi que l'entretien des parties communes. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif réservé aux résidents. Surface : 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 267 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164.80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602 € et 816 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.