Appartement 2 pièces 21 m² à vendre à Arâches-la-Frasse

iad France - Dan Aslanian vous propose: Les Carroz // Arâches-la-Frasse Venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement d'environ 20.73m2, situé au sein d'une résidence TRÈS CALME, au 1er étage, à PROXIMITÉ DE L'AQUACIME. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine ÉQUIPÉE, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, le tout RÉNOVÉ cette Année. Un CASIER à ski, une CAVE et un PARKING commun à la copropriété, viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - Localisation résidence TRÈS CALME à 800m du centre du village. - PROXIMITÉ AQUACIME, Accrobranche, skatepark - Accès à un Terrain de tennis + terrain de pétanque - PARKING - Salle d'EAU RÉNOVÉE - Cuisine RÉNOVÉE - Peinture complète REFAITE - NAVETTES GRATUITES à proximité 150m - Parfait pour avoir un pied à terre - Parfait pour investisseur - Vendu tout ÉQUIPÉ et MEUBLÉ Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d'Annecy et seulement 15 min de l'autoroute A40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété et l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 400 et classe CLIMAT E indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).