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Appartement 2 pièces 22 m² à vendre à Nancy

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€7,955

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Nancy

Description

Exclusivité Orpi : Lot de 3 appartements de 23,5 m2 + 21,49 m2 + 22,6 m2 Nous vous proposons à la vente un lot de 3 studios situés dans une résidence calme et sécurisée, au 18 Rue de Phalsbourg à Nancy A proximité immédiate de la gare et à seulement 20 minutes à pied de la Place Carnot et de la Faculté de Droit. Cet emplacement stratégique offre un cadre de vie idéal, alliant proximité du centre-ville, accès rapide aux transports en commun (réseau Stan) et environnement résidentiel paisible. Les trois appartements, d'une surface respective de 23,5 m², 22,6 m² et 21,49 m², sont tous en bon état général et disposent d'aménagements fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants ou jeunes actifs recherchant confort et praticité au quotidien. Chaque studio offre un espace de vie agréable et lumineux, dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités (commerces, services, transports, universités). Sur le plan énergétique : Studio 1 : Classe énergétique E - 280 kWh/m²/an - Classe climat E (60 kg CO₂/m²/an) Studio 2 : Classe énergétique D - 257 kWh/m²/an - Classe climat D (50 kg CO₂/m²/an) Studio 3 : Classe énergétique E - 277 kWh/m²/an - Classe climat E (57 kg CO₂/m²/an) Ce lot représente une opportunité d'investissement locatif attractive, offrant un rendement potentiel intéressant grâce à la demande constante dans ce secteur prisé de Nancy, notamment auprès du public étudiant. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1681 Référence annonce : HT2F-VKY-0A2 Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025 Prix hors honoraires : 165 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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