Appartement 2 pièces 22 m² à vendre à Le Raincy

#FINANCIEL IMMOBILIER# vous propose - Opportunité d'investissement au coeur du Raincy Idéalement situé en plein centre du Raincy, sur la prisée avenue de la Résistance, à deux pas des commerces, transports et commodités, ce charmant appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Au sein d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce 2 pièces situé au 4e étage avec ascenseur, offrant une surface de 22,50 m² au sol (21,71 m² loi Carrez), parfaitement optimisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, fonctionnel et facile à louer, bénéficie d'un emplacement recherché qui garantit une forte demande locative. Atout clé : appartement vendu occupé, avec un bail meublé en cours (durée 1 an), générant un loyer mensuel de 780 € hors charges. Une rentabilité attractive d'environ 6 %, idéale pour un investisseur souhaitant un placement clé en main avec revenus immédiats. Provision sur charges : 50 € / mois. Taxe foncière : environ 550 € Ce bien réunit tous les critères d'un investissement réussi : emplacement stratégique, faible surface très recherchée, locataire en place et bon rendement.