Appartement 2 pièces 22 m² à vendre à Bordeaux

Quartier Chartrons, dans rue recherchée, appartement en dernier étage d'une petite copropriété pierre avec faibles charges. Surface au sol de 26 m² pour ce T1 Bis avec entrée, petite cuisine séparée aménagée et équipée, séjour avec cheminée décorative, poutre et fenêtre PVC, espace chambre mansardée avec grand velux, salle d'eau avec WC. Vélux neuf, volet à énergie solaire neuf, chauffe-eau connecté neuf, radiateurs à inertie à double corps de chauffe en fonte active Noirot. Fort potentiel pour investisseurs ou étudiants. Charme, calme et lumineux. Devis décoration complémentaire déjà préparé (réfection cuisine et salle d'eau).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Surface : 22 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).