Appartement 2 pièces 23 m² à vendre à Malakoff

À 8 minutes du métro Etienne Dolet (ligne 13), au sein d'un immeuble bien entretenu aux parties communes qui vont être refaites courant 2026 (a la charge du propriétaire actuel), nous vous proposons à la vente un beau 2 pièces de 23,10 m² situé au 1er étage avec balcon de 5,6 m². Il offre un cadre de vie paisible et agréable. Très lumineux, il bénéficie d'une vue sur cour arborée sans vis-à-vis. Le bien est vendu loué en location vide, avec un bail pouvant être resilié au 01/09/2027. Le loyer actuel est de 680 euros charges comprises par mois. Le locataire actuel est sérieux, et sans problème. Il s'agit pour lui d'un pied à terre, et passe uniquement quelques nuits par semaine dans l'appartement. L'appartement se compose d'un séjour avec un bar et cuisine américaine, une chambre avec porte-fenêtre, une salle de bain et WC indépendant. Le balcon filant est accessible par le séjour et la chambre. Chauffage individuel au gaz. Montant des charges : environ 80€/mois Proche des transports et des commerces. A 5 minutes à pied du centre-ville piétonnier de Malakoff, et de son marché. TRANSPORTS : 8 minutes à pied du métro ligne 13 Etienne-Dolet 10 minutes à pied du métro ligne 13 Malakoff Plateau de Vanves 12 minutes à pied de la gare de Vanves-Malakoff (ligne N) Proche de nombreux arrêts de bus : 191-126-194-388 Actuellement en DPE énergétique F Idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché.