Appartement 2 pièces 23 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

Appartement deux-pièces de charme - 36 m² au sol - Vitry-sur-Seine 94400 Situé dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate de l'hôtel de ville, des commerces et transports, cet appartement au 3e et dernier étage séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et sa rénovation soignée. Traversant et doté de belles poutres apparentes, il offre une ambiance chaleureuse, rare à Vitry. Développant 36 m² au sol, 23 m² Carrez et 30 m² pondérés, ce bien propose un agencement optimisé et fonctionnel : • Séjour cathédrale, lumineux, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée • Coin nuit intelligemment délimité • Salle d'eau contemporaine avec rangements et WC • Double vitrage, chauffage individuel, faibles charges, aucun travaux à prévoir La lettre E du DPE peut être facilement améliorée avec le simple remplacement du ballon d'eau chaude, ce qui optimise encore davantage la performance énergétique du logement. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre proche Paris. Copropriété bien entretenue, rues paisibles. Accès rapide au RER C, bus, tramway T9 et très prochainement à la ligne 15 Sud (mise en service prévue fin 2026) par la future gare Mairie de Vitry‑sur‑Seine. Un appartement rare sur le marché, alliant cachet, confort et modernité. Dossier complet sur demande. Visites possibles immédiatement - contactez rapidement.