Vente T1 Saint-Cloud (92) 2 pièces 23 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 2 pièces 23 m² à vendre à Saint-Cloud
Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€7,391
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
23 m²
Localisation
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Saint-Cloud
Description
Saint-Cloud - Quartier recherché des Coteaux - Vue dégagée
Nichée au 5e et dernier étage (sans ascenseur) d'un charmant immeuble des années 1950, cette perle rare de 23 m² vous séduira par son calme absolu, sa luminosité et son potentiel d'agrandissement.
Véritable nid d'aigle, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de petite chambre. Une cave complète ce bien.
Atout majeur : un beau potentiel d'agrandissement
Les combles ont déjà été rachetées, offrant la possibilité de créer une mezzanine, une pièce cathédrale ou un espace nuit supplémentaire de 20m2 environ au sol. Un projet idéal pour optimiser la surface et la valeur du bien. chauffage électrique. Fenêtre PVC double vitrage.
Environnement privilégié
Au calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la Seine et le Bois de Boulogne, un cadre verdoyant et apaisant avec accès direct via la très belle Passerelle au Bois de Boulogne et les quais arborés pour les joggings. Rare à ce niveau de prix.
Travaux à prévoir
Un rafraîchissement et quelques travaux permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.
Situation idéale & transports
Gare Val d'Or (ligne L) à 7 min à pied ( 15 minutes de Saint Lazare, à 6 minutes de la Défense, à 30 minutes de Gare de Lyon)
Tram T2 à 5 min à pied
Nombreuses lignes de bus à proximité
Future ligne 15 du Grand Paris à 15 min à pied (Hôpital de Saint-Cloud)
Métro ligne 10 à environ 20-22 min à pied
Vie de quartier agréable
Commerces de bouche, restaurants et services à proximité immédiate.
Idéal pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel, dans un secteur prisé de Saint-Cloud.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 577 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 998 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Acevedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523135127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
iad France
iad France est le premier réseau français de mandataires immobiliers, proposant des services de vente et d'estimation avec des honoraires réduits grâce à un modèle sans agence physique.
Notre avis
Note globale
Sécurité
iad France est le leader des mandataires immobiliers en France avec un réseau très dense de conseillers sur tout le territoire. Le modèle sans agence physique permet des honoraires compétitifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire