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Appartement 2 pièces 23 m² à vendre à Mont-Dore

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Prix de vente
€59,000
Prix au m²
€2,565

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
23 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Mont-Dore

Description

Au sein d'une petite copropriété, idéalement située au centre du MONT-DORE, à proximité directe des Thermes et de toutes commodités, appartement de type T2 de 22,5 m2 Carrez, situé au 3ème étage (sans ascenseur). Il se compose d'une petite pièce à vivre combinant séjour et cuisine US / salle à manger, le tout exposé OUEST et bénéficiant d'un bel ensoleillement. Mais encore, l'appartement dispose d'une petite chambre, et d'une salle de bains avec baignoire et WC. En annexe, l'appartement dispose d'un placard à skis privatif au sous-sol du bâtiment. Copropriété de 8 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 1019 EUR / an (comprend notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ...). Taxe foncière : 357 EUR. Vendu meublé / équipé, idéal pour projet de pied à terre à la montagne. 59 000 EUR (dont 8,5 % d'honoraires inclus) ERP : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Aucun site pollué (ou potentiellement pollué) n'est répertorié par BASOL. Aucun site industriel ou activité de service n'est répertorié par BASIAS. Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 490 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 478 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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