Vente T2 Vic-la-Gardiole (34) 2 pièces 24 m²
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Appartement 2 pièces 24 m² à vendre à Vic-la-Gardiole
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€6,875
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
24 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Vic-la-Gardiole
Description
Vic-la-Gardiole (34), petit village de caractère entre Sète et Montpellier, à 5 mn des plages. Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre, un premier achat, un logement pour Personne à mobilité réduite ou bien un investissement locatif dans un lieu unique? Je vous propose cet appartement T2 en rez-de-jardin de 42 m² au sein d'un petit immeuble empreint d'histoire. Cet appartement bénéficie d'un extérieur de 24 m² orienté ouest.
Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, wc indépendant. Un cadre de vie agréable et fonctionnel.
DPE C. Adapté PMR. Possibilité de stationner dans la rue.
L'avis du professionnel : Appartement en très bon état. L'environnement est très calme, propice aux balades entre le coeur du village et le bord des étangs.
Vivre à Vic-la-Gardiole : c'est savourer le calme entre mer et garrigue, respirer l'air salin au lever du jour et les pins chauffés au soleil. C'est un village à taille humaine, rythmé par les saisons et la convivialité. On y vit dehors, entre étangs, plages proches et couchers de soleil dorés. Un quotidien simple, doux, profondément méditerranéen.
A proximité : crèche, écoles maternelle et élémentaire, le petit marché, médecin, alimentation générale, plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Bus et gare.
Le prix comprend les honoraires charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Taxe foncière 614 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Petite copropriété de 4 lots d'habitation. Syndic bénévole.
Ce bien vous est proposé par Philippe THOMAS, agent commercial en entreprise individuelle, immatriculé 889517736 RSAC de Toulouse.
Au plaisir d'échanger sur votre projet.
Contact : O6.82.11.60.34 (Disponible 7/7)
Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889517736
Surface : 42 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 89.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588 € et 797 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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