Appartement 2 pièces 24 m² à vendre à Gruissan

Situé sur Rive Gauche à Gruissan, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement T2 idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au premier étage sans ascenseur, cet appartement d'une surface de 24 m2 offre un agencement optimisé et fonctionnel. Le coin salon/séjour s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein ouest, offrant une vue dégagée sur le bois de l'étang, et portant la surface utile à 28,62 m2. Un véritable atout pour profiter de la station. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Entre les deux pièces se trouve également un placard supplémentaire laissant place à votre imagination ou vos besoins. Située dans une résidence disposant de places de stationnement non numérotées, vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une place toujours disponible. La copropriété propose également une piscine commune, idéale pour vous, les amis et la famille. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Surface : 24 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 178 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).