Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Nice

Situé dans le quartier Libération, cet immeuble de caractère de style Art déco, entièrement réhabilité, bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la Gare du Sud. Un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. Cet appartement deux pièces de 25 m², rénové avec soin et des matériaux de qualité, est adapté à un investissement locatif ou à un pied-à-terre. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Le bien est en copropriété, avec des charges mensuelles de 80 euros. Consommation énergétique :125 kWhep/m².an, Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m².an. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 400euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 540euros Nombre de lots dans la copropriété: 23 Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Surface : 25 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 € et 541 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).