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Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Le Pré-Saint-Gervais

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€7,160

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Le Pré-Saint-Gervais

Description

Optimhome vous présente : EN EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur ou premier achat ! Situé en plein coeur du Pré-Saint-Gervais (93), à seulement 400 mètres du métro Hoche (ligne 5) , découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, niché dans la résidence récente et très prisée “La Fabric” (2015) . Ce bien lumineux offre : Des prestations de qualité, Un agencement optimisé, Un cadre de vie calme et agréable, Une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports. Actuellement configuré en studio (T1), il présente un fort potentiel d'évolution : Un projet de transformation en T2 (création d'une chambre séparée et d'un salon) a déjà été conçu par notre architecte d'intérieur partenaire . Pour vous aider à vous projeter : Plans 2D et 3D du projet disponibles Photos en home staging virtuel illustrant les possibilités d'aménagement Rentabilité locative estimée à 6 % — une belle opportunité d'investissement avec optimisation à la clé ! Pour obtenir le dossier complet du projet ou planifier une visite, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 600211 )

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