Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Menton

Appartement + cave + parking - MENTON Video --> bit. ly / 2P menton ( sans espace :-)) LIRE JUSQU A LA FIN - MERCI 💎 INVESTISSEMENT INTELLIGENT & VALEUR REFUGE 💎 Dans le contexte actuel, mieux vaut placer son argent dans la pierre que le laisser dormir en banque. 📍 Appartement T1 - 25 m² - Dernier étage - Ultra lumineux - 2 balcons - Parking privé - Cave Le locataire quitte les lieux en Avril ➡️ Idéal résidence secondaire, ou investissement locatif (airbnb possible) immédiatement rentable. ✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 🌞 Ultra lumineux - exposition Sud-Est 🏢 5ème et dernier étage avec ascenseur 🌳 Sans vis-à-vis - Vue dégagée verdure - Calme absolu 🛏️ Vraie chambre indépendante (rare pour 25 m² !) 🛋️ Vendu entièrement meublé avec factures 🛌 Lit 140 cm rabattable (bien plus confortable qu'un clic-clac !) ❄️ Climatisation réversible 🔐 Porte blindée 🧺 Machine à laver incluse 📦 Grande cave 🚗 Place de parking privée en sous-sol 🌿 Deux balcons totalisant 10 m² 👉 Cameras de sécurité ( entrée, ss sol et ascenseur) 📊 Performances & Charges maîtrisées ✔️ DPE : C (immeuble de 2001) ✔️ Taxe foncière : 837 € / an ✔️ Charges : 207 € / trimestre 💰 RENTABILITÉ ATTRACTIVE Location longue durée possible : ➝ 750 € / mois + 100 € parking 📈 Rentabilité brute 10 200 € ÷ 179 000 € = 5,70 % de rendement brut 💶 Prix : 179 000 € Un bien rare sur le marché : Parking + extérieur + dernier étage + Cave + DPE C = Location courte durée autorisée = potentiel de rendement encore supérieur 👉 Produit parfait pour investisseur recherchant un bien clé en main, une valeur tangible, sécurisante et performante, sans travaux, dans une copropriété récente et bien entretenue. 📞 Merci de laisser un message PERSONNALISE avec nom prénom et téléphone.. car trop de fa ke profils / boots.. PAS D AGENCE MERCI