Description
Vente - Appartement en résidence services - 2 pièces - 25,74 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP- T3 - L'OREE DES PISTES - BAIL COMMERCIAL- RESIDENCE DE TOURISME - LOYER ANNUEL : 5033 € HT - TAXE FONCIERE : 302 € - CHARGES NON RECUPERABLES : 318 € TTC - RENTABILITE BRUTE : 5.59 % - LIVRE EN 2006 - DROIT DE SEJOURS : CONDITIONS PREFERENTIELLES DE SEJOUR POUR LE PROPRIETAIRE
Résidence L'OREE DES PISTES, Le plan de Choseaux, route du Col de la Croix de fer, 73530 SAINT SORLIN
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT que vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 5033.48 € Hors Taxes par an.
Indexation annuelle, ILC.
DROIT DE SEJOUR
Conditions préférentielles de séjour pour l'usage personnel du propriétaire, ainsi que ses ascendants, descendants ou proches.
Soit, une remise de 20% sur le prix de base pour la résidence de L'OREE DU BOIS ET 10% sur les résidence du catalogue ODALYS - MAGORA
Conditions préférentielles de séjour pour l'usage personnel du propriétaire, ainsi que ses ascendants, descendants ou proches
L'APPARTEMENT
T2 - 4 couchages exposé Nord, surface d'environ 25.74m². Balcon de 5 m²
Il est situé au niveau 2. Ce bien comprend un casier à ski .
L'appartement a été rénové en 2019.
Les appartements sont tous entièrement équipés avec kitchenette (micro-ondes/gril, lave-vaisselle), salle de bains ou de douche et WC séparé pour la plupart. Dans la plupart des appartements, il y a un balcon qui permet de prendre un bon bol d'air frais et de profiter du soleil très agréable en montagne.
Nombreuses photos disponibles sur le site de l'exploitant.
LA RÉSIDENCE
Livrée en 2006, la Résidence L'Orée des Pistes a été rénovée en 2019. Elle est située sur les pistes à proximité des commerces de Saint Sorlin d'Arves, station village. Une résidence de standing, composée de chalets confortables au charme savoyard proposant 131 appartements. Elle propose pour votre bien-être une belle piscine couverte chauffée, un sauna ainsi qu'un hammam.
La résidence est constituée de 131 appartements allant du 2 pièces 4 au 5 pièces 10 personnes. Ces logements sont des chalets savoyards avec des espaces boisés. Savamment décorés dans un esprit montagnard, ils se veulent résolument conviviaux et réconfortants.
Les appartements sont tous entièrement équipés avec kitchenette (micro-ondes/gril, lave-vaisselle), salle de bains ou de douche et WC séparé pour la plupart. Dans la plupart des appartements, il y a un balcon qui permet de prendre un bon bol d'air frais et de profiter du soleil très agréable en montagne.
La résidence est idéalement située, au départ de nombreux itinéraires été comme hiver.
Découvrez les chalets divisés en logements, ainsi qu'un parking gratuit extérieur ou en sous-sol, une piscine couverte et d'un sauna.
Tous les logements disposent d'une kitchenette parfaitement équipée (lave vaisselle, plaques vitrocéramiques 4 feux, hotte aspirante, réfrigérateur (avec compartiment congélateur pour les logements de 8 personnes), four micro-ondes grill, grille-pain, cafetière et bouilloire électrique), sèche serviettes dans les salles de bain et télévision.
LOCALISATION
Saint Sorlin d'Arves, station-village ancrée dans les traditions à 1600 mètres d'altitude, Saint Sorlin d'Arves offre une grande diversité d'hébergements, des panoramas sauvages et une multitude d'activités et d'animations après-ski. Au pied du col de la Croix de
Référence annonce : 76955
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
