Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Paris

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale Vanneaux vous présentent à PARIS IIe-Montorgueil- cet élégant pied -a -terre au charme confidentiel .A l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier Montorgueil, ce studio de 25M2 entièrement repensé incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus authentique et raffiné .Des l'entrée le charme opère .Les volumes ont été subtilement optimisés pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel, sublimé par une mezzanine élégante accueillant un coin nuit intimiste. Une rénovation soignée, aux finitions de qualité Matériaux choisis avec goût, ambiance chaleureuse et contemporaine, optimisation intelligente de chaque espace. Un emplacement rare et convoité: situé dans une rue discrète, à quelques pas seulement de l'effervescence de Montorgueil, vous profitez d'un équilibre parfait entre animation parisienne et quiétude .Restaurants réputés, commerces, atmosphère de village. Un cadre de vie prisé et intemporel. Un bien d'exception pour une clientèle exigeante: pied à terre de standing, investissement patrimonial sécurisé, première acquisition avec une vraie signature Une adresse confidentielle, un bien au caractère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Vanneaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°933714727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 212855 Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,56% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 250 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).