Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€9,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Matera, vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 25m2 situé au RDC d'une petite copropriété, passage de la Folie Regnault. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement, limite 20,. Environnement calme. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable, ainsi que d'une chambre séparée, un véritable atout pour cette surface. Le bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé, permettant une utilisation intelligente de chaque espace. Il offre également la possibilité d'être remis au goût du jour selon vos envies. Son emplacement dans une rue calme du 11e arrondissement, la présence d'une chambre indépendante, ainsi que son plan sans perte de place en font un bien particulièrement adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Charges mensuelles : 100 € Taxe foncière : 557€ Pas de procédure en cours. DPE : E À proximité immédiate des commerces, des transports (Ligne 3 et 2 - Père Lachaise) Votre conseiller Matera : Julien Legrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 309 815 Surface : 25 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 002 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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