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Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Lans-en-Vercors

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€5,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Lans-en-Vercors

Description

Appartement T2 bis Duplex en rez de jardin - Lans en Vercors (38250) Au sein d'une petite copropriété de 17 logements, ce charmant T2 bis en duplex en rez de jardin exposé Est, offre une belle lumière matinale donnant sur la verdure du jardin. Pour commencer, vous trouverez un car port de 10m² dans le prolongement de la maisonnette pouvant abriter une voiture, à usage privatif. L'entrée de 3.60m² dispose de rangements ainsi que d'une petite mezzanine dédiée au stockage. Elle donne ensuite sur une pièce de vie de 14m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, prolongé par un jardin privatif et arboré d'environ 43 m² pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est électrique, avec la présence d'un conduit permettant l'installation d'un poêle pour renforcer le confort thermique et l'ambiance cocooning. À l'étage, un palier avec rangements dessert une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace nuit exposé Est sous combles éclairé par un Velux. Une cabine attenante offre une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou coin nuit selon les besoins. L'appartement présente une distribution modulable et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et d'optimisation des volumes selon votre projet de vie. Ce bien plaira aussi bien à des primo-accédants qu'à de jeunes couples ou investisseurs, à la recherche d'un duplex avec extérieur, stationnement et potentiel, dans un environnement calme. A bientôt pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940695 Référence annonce : 340938006178 Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 240 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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