Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

bsk il y a 3 mois

Prix de vente

€148,400

Prix au m²

€5,936

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Balaruc-les-Bains

Description

Un pied-à-terre idéal au coeur du village, à deux pas de la cure thermale Situé en plein centre du village, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, ce joli T2 climatisé séduit par son emplacement stratégique et son confort. À proximité immédiate de la cure thermale et de l'étang de Thau, l'appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur et offre une belle luminosité grâce à ses expositions Est et Ouest. Il comprend : Une agréable loggia exposée Est Un séjour avec cuisine entièrement équipée Une chambre exposée Ouest avec rangements Une salle d'eau avec WC Une entrée Un accès à une terrasse commune 🚗 Véritable atout : une place de parking fermée à proximité, rare en centre-ville. 💡 DPE classé C (janvier 2026) 💼 Possibilité de classement 2 étoiles Office de Tourisme Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable, avec une location saisonnière très recherchée pendant les 9 mois de cure thermale. ➡️ Forte demande locative liée à la cure thermale ➡️ Taux d'occupation élevé ➡️ Faibles charges ➡️ Bien immédiatement exploitable PHOTOS NON CONTRACTUELLES #66d

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