Vente T2 Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 26 m²
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Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Champigny-sur-Marne
Prix de vente
€145,000
Prix au m²
€5,800
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
25 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Champigny-sur-Marne
Description
Appartement - Champigny Sur Marne - 2 pièces 25.72 m2 En plein coeur du centre-ville, ce 2 pièces de 25,72 m² représente une opportunité stratégique aussi bien pour investir que pour anticiper un futur projet personnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Idéalement situé proche des commerces, du RER A et de la futur ligne 15.
Atout majeur et recherché : une place de parking privative, un vrai confort en centre-ville.
Le bien est situé dans une copropriété intimiste de seulement deux lots d'habitation, garantissant des charges de copropriété très faibles.
Vendu loué jusqu'au 31 décembre 2026, il assure une rentabilité immédiate tout en laissant la possibilité d'une acquisition en résidence principale à terme, une flexibilité rare sur le marché.
Idéal pour un investisseur avisé ou pour un acquéreur souhaitant sécuriser dès aujourd'hui son futur logement dans un emplacement central et recherché.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 35.00 euros.
#66d
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