Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Paris

Au 4€ étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, ancien 2 pièces transformé en studio, d'une superficie de 26,14 m² Loi Carrez (26,35 m² au sol), calme et lumineux, donnant entièrement sur cour. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est éclairé par de larges ouvertures et offre un fort potentiel d'amélioration énergétique : isolation intérieure aisée, double vitrage PVC déjà en place, chauffage et eau chaude individuels électriques. Situé dans un secteur recherché du 12€ arrondissement, à deux pas de la place Daumesnil, des commerces de la rue de Wattignies et des transports (métros Daumesnil et Dugommier). Immeuble bien entretenu, parties communes rénovées, ascenseur, digicode et local vélo. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 447 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F