Appartement 2 pièces 26 m² à louer à Angers

Hyper centre - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE Appartement T2 meublé situé en plein coeur d'Angers rue saint george, dans l'hyper centre. Ce bien de 25 m², idéal pour un couple ou une personne seule, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 12,46 m², la cuisine est aménagée et équipée, la chambre est confortable et la salle d'eau est moderne, garantissant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier animé. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Biocoop et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville. Disponible à partir du 06/01/2026 Pour votre confort, l'immeuble dispose d'un local à vélos, d'un accès aux poubelles et d'un interphone. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre central, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 725,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 746,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 283,25 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 77,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 et 537 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.