Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Paris

Duplex Paris 14e 2 pièce(s) 26 m2 Jardin privatif Découvrez ce très joli duplex de 26 m² carrez, situé en plein coeur du 14ème arrondissement, à deux pas de Montparnasse, dans le recherché quartier Daguerre. Un bien exceptionnel et extrêmement rare sur Paris. Coup de coeur assuré. Conçu comme une mini maison, Rdc et 1er étage sans voisin au dessus, dans une petite copropriété paisible. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon chaleureux ainsi que d'une petite cuisine, tous deux ouvrant sur un charmant jardin privatif de 11 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité et profiter de la verdure. A l'étage, une belle chambre lumineuse avec salle de douche avec wc et rangements vous attend. Celle-ci s'ouvre sur un très joli balcon, apportant un charme unique à cet espace intime. Un véritable coup de coeur, parfait pour les amoureux de biens atypiques et de quartiers vivants, tout en bénéficiant d'un calme précieux au coeur de Paris. Nombreux transports à proximité : Denfert Rochereau (M4/M6, RER B), Gaîté (M13) et gare Montparnasse à 10 minutes. Travaux d'isolation et de menuiserie à prévoir . 370 000 euros honoraires charge vendeur DPE: G. GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 241 euros. Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 431813NICJ Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 241 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G