Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Paris

appartement 26,5 m2, paris 11 SARL MRS IMMO vous propose ce bien : En exclusivité chez MRS IMMO 95, appartement, à vendre, Paris 11 - Oberkampf / Saint-Ambroise - 2 pièces - 26,5 m² - 5e étage avec ascenseur - Très lumineux Au coeur du 11e arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 26,5 m² situé au 5e étage avec ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu. Points forts du bien : • 5e étage avec ascenseur (rare dans le secteur) • 3 grandes fenêtres exposition Sud-Est • Très lumineux et agréable à vivre • Quartier recherché Oberkampf / Parmentier • Parquet massif • Bon agencement, pas de perte d'espace Description : L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le parquet massif apporte charme et authenticité au lieu. Localisation idéale : • Métro Parmentier (Ligne 3) à 2 min • Oberkampf (Lignes 5 & 9) à 4 min • Saint-Ambroise (Ligne 9) à 3 min • Quartier vivant, commerces de proximité, cafés, restaurants, marché du boulevard Richard-Lenoir. • Secteur classé parmi les zones les plus attractives du 11e. Idéal pour : • 1er achat • Pied-à-terre parisien • Investisseur (demande locative très forte dans le quartier) La taxe foncière est de 628 €/an, les charges sont de 419,9 €/par trimestre, soit environ 139 €/mois. Appartement coup de coeur, emplacement premium, luminosité rare.\n Référence annonce : MB8110414394 Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2025 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1679 €