Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Paris

T2 de 27 m² loué + cave - Idéal investisseur | Paris 12e Bel Air Twisteur, la référence de l'agence à prix fixe, vous présente ce bien à la vente dans le très recherché quartier Bel Air, dans le 12e arrondissement de Paris. Pour plus de réactivité, veuillez contacter Mathias Ducout au [Coordonnées masquées]. Situé dans une rue calme et résidentielle, bordée par le cours de Vincennes, à proximité du passage de la Voûte, lieu pittoresque datant de 1887 avec ses escaliers et sa connexion vers la station Porte de Vincennes, au coeur du 12e arrondissement de Paris. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement de 27m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours. Le loyer mensuel s'élève à 898 € cc. Locataire en place, aucun impayé, gestion sereine. Le quartier est très recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, cafés, restaurants, marché du cours de Vincennes et du bois de Vincennes. À quelques minutes à pied des stations Porte de Vincennes (métro ligne 1, tram T3a) et Nation (métros 1, 2, 6, 9 + RER A), l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. Chauffage individuel électrique. Idéal pour un investissement locatif pérenne dans un quartier dynamique du 12e arrondissement. Une cave en sous-sol complète ce bien. A visiter sans tarder ! Référence annonce : 5199da Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 226 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 150 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G