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Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Vannes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€182,000

Prix au m²

€7,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Vannes

Description

Appartement T2 26 m² Vannes, Immeuble de Caractère, Mezzanine et Dernier Étage, Pied-à-Terre Idéal VENTE APPARTEMENT T2 VANNES CENTRE HISTORIQUE Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 à vendre à Vannes ! Idéalement situé en centre-ville, ce bien de 26,22 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère typique de la ville. Charme de l'Ancien et Optimisation d'Espace Parfait pour un investissement locatif de charme ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement offre un agencement astucieux pour maximiser l'espace : Une belle pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine. Une cuisine aménagée et équipée. Un coin bureau dédié pour le télétravail ou les études. Un couchage en mezzanine qui optimise l'espace au sol pour le salon et la salle à manger. Une salle d'eau complète avec WC. Le fait d'être au dernier étage assure tranquillité et luminosité. Un Investissement Clé en Main Ce T2 combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Il existe une possibilité d'achat meublé, ce qui en fait une solution clé en main. Ce type de bien dans un immeuble de caractère à Vannes est très recherché. Nous vous conseillons de le découvrir rapidement. NOTE IMPORTANTE : Le bien sera libre fin juin 2026. Prix FAI : 182 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : A11599-b Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 360 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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