Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Marseille

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité ce charmant T2 dans le 4e arrondissement de Marseille. Situé en rez-de-cour l'appartement fait partie d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements. Un véritable havre de tranquillité en plein coeur de la ville 🌿Implanté en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ☀️ L'appartement est vendu entièrement meublé : prêt à habiter ou prêt à louer immédiatement 🔑 D'une superficie de 26 m², ce T2 parfaitement optimisé se compose de : • Une pièce de vie de 15 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-linge, four, plaque de cuisson) 🍳 • Un espace salon avec canapé convertible 🛋️ • Un espace nuit indépendant de 7 m² avec lit 2 places (150) cm et rangements sur mesure 🛏️ • Une salle d'eau avec WC 🚿 Le chauffage, individuel, est assuré par une climatisation réversible ❄️ Les plus du bien : • Un espace nuit séparé offrant fonctionnalité et potentiel de location pour 4 personnes • Petite copropriété de 4 appartements 🏡 • Très faibles charges : 25 € par mois 💰 • Sobriété énergétique ♻️ • Calme absolu en coeur de ville 🌿 • Exposition plein sud ☀️ • Commerces et écoles à pied 🚸 Cet appartement s'adresse idéalement à un primo-accédant en quête d'un premier achat serein ou à un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, à forte attractivité locative 📈 Un bien rare sur le secteur, alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement stratégique au coeur de Marseille. Pour organiser votre visite en exclusivité, contactez Éléonore Boiscuvier 📞 au 06 60 13 69 91