Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Bordeaux

BORDEAUX 33800 - APPARTEMENT- 38 m2 d' EXCEPTION DANS UN ANCIEN HOTEL PARTICULIER BORDELAIS - RENOVE PAR ARCHITECTE D'INTERIEUR Dès l'entrée, le charme opère : le séjour lumineux met en valeur de magnifiques éléments anciens : pierre apparente, parquet d'origine, moulures et belle hauteur sous plafond. Les grandes portes-fenêtres en double vitrage ouvrent sur un balcon filant, apportant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L' agencement est totalement optimisé : 38 m2 avec espace mezzanine ( 25m2 carrez ) L'entrée dessert l'espace cuisine entièrement aménagée et équipée , en prolongement , le séjour très lumineux avec ses grande portes fenêtres qui ont un accès direct sur le balcon filant . Coup de coeur pour ses prestations anciennes conservées, belles hauteurs sous plafonds, moulures, parquet ancien d' origine et pierre apparente apportent un véritable cachet à cet appartement . Concernant la partie nuit , un espace mezzanine a été entièrement aménagée pour le couchage , en prolongement un hamac identique aux bateaux permet de conserver les volumes La salle d'eau est aménagée avec d'un côté sa douche avec une très belle faïence , une vasque et un wc séparé Rénovation complète et prestations de qualité Chaque espace a été pensé pour optimiser les volumes et le confort au quotidien. 📍 Un emplacement pratique et stratégique à seulement 8 mn à pieds de la gare St Jean Situé dans le 33800 Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique : commerces de proximité : boulangeries, épiceries, restaurants marchés locaux et services écoles et structures périscolaires à quelques minutes espaces verts et parcs accessibles à pied transports en commun (bus et tram) à proximité, facilitant les déplacements dans toute la métropole 💡 Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Pied-à-terre bordelais La petite copropriété garantit des charges maîtrisées et un cadre de vie agréable.