Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Paris

Appartement 2 pièces "Clefs en main" entièrement rénové à Paris 18ème, rue Baudelique. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement. Situé au coeur du dynamique 18ème arrondissement de Paris, à quelques pas du Métro Jules Joffrin (ligne 12) et du Métro Simplon (ligne 4), ce joli appartement traversant refait à neuf de 2 pièces saura vous séduire par son charme et sa localisation idéale. Situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, il dispose d'une exposition idéale avec des fenêtres à l'Est et à l'Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin (fenêtres en double-vitrage et porte blindée), cet appartement offre une surface habitable de 26.1 m². Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne (chauffe-eau, douche, meuble vasque, placard et toilettes neufs) et d'un espace cuisine (plan de travail, plaques électriques, hôte et évier neufs). L'appartement bénéficie d'une distribution optimale et offre un espace de vie confortable. Enfin, ce bien comprend une grande cave (7 m2) en sous-sol, idéale pour le rangement. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. Les environs regorgent de commodités, avec la Rue du Poteau à seulement 250m offrant une large variété de commerces. La Mairie du 18ème arrondissement, le Square de Clignancourt et d'autres points d'intérêt sont accessibles à pied, facilitant votre vie quotidienne. DPE E. Copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement entièrement rénové, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie d'organiser votre visite ou de répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Mégard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.