Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

Découvrez ce superbe appartement de type P2 situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence recherchée bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur un agréable extérieur de 9 m2. L'appartement dispose également d'une chambre séparée, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de la climatisation pour un confort optimal. Vous serez immédiatement séduit par la tranquillité de l'environnement, la vue dégagée et surtout l'accès direct à la plage situé à seulement quelques mètres. Ce bien constitue une véritable opportunité, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite conatctez, YOHANN FRANCES : [Coordonnées masquées]. Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).