Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Rouen

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

À vendre, appartement 2 pièces situé au dernier étage, d'une surface de 26,3 m² loi Carrez et d'environ 40 m² au sol. Le bien est traversant et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité. L'appartement est vendu loué vide, avec un locataire en place jusqu'en novembre 2026. Le loyer actuel est de 550 € charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 58 € par mois et la taxe foncière est de 400 € par an. Rendement net = 7,4% Le bien affiche un DPE E, ce qui permet la location jusqu'en 2034. Les fenêtres ont été remplacées en 2025 et le ballon d'eau chaude sera changé en 2026, factures à l'appui. Le prix de vente est de 65 000 €. Il s'agit d'un bien idéal pour un investissement locatif avec un rendement attractif et des revenus immédiats.

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