Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Manigod

74230 - MANIGOD - LE COL DE MERDASSIER - PIED DES PISTES - SECTEUR COMBE BLANCHE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 25.55m² Cet appartement bénéficie d'un environnement montagnard privilégié, particulièrement apprécié des amateurs de sports d'hiver. Au pied des pistes, sur le secteur de combe blanche et reliant le domaine skiable de La Croix Fry et de La Clusaz, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. La station est réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses animations hivernales, dont le célèbre Championnat du monde de Paret, une course spectaculaire de luges traditionnelles qui attire chaque année habitants et visiteurs dans une atmosphère festive et authentique. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfait pour profiter du cadre alpin après une journée sur les pistes. Une place de parking extérieure est également mise à disposition, facilitant le stationnement. Un arrêt de bus se situe devant la copropriété. À l'intérieur, ce confortable appartement T1 de 25 m², construit en 1987, se compose d'une entrée avec placards, d'un WC séparé, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un coin couchette 2 places, d'une pièce principale lumineuse avec coin repas, d'un espace détente avec clic-clac, d'une zone nuit avec un lit double, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Entièrement meublé, ce bien offre un agencement pratique et chaleureux, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou pour profiter pleinement des plaisirs de la station. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 117 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 920 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation). Produit rare sur le secteur, une opportunité à saisir!!!! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Guillaume Afchain - Efficity 06 62 36 76 04 gafchain@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris