Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€6,346

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Fontenay-sous-Bois

Description

T2 de 26 m² - Investissement locatif ou résidence principale - Fontenay-sous-Bois Situé rue Mauconseil, dans un secteur très recherché de Fontenay-sous-Bois, à l'ambiance village et à proximité immédiate des commerces et transports, ce 2 pièces traversant de 26 m² représente une opportunité d'investissement fiable et pérenne. L'appartement bénéficie d'une double exposition sur rue et cour intérieure, offrant luminosité et calme. Il est loué sans interruption depuis plus de 10 ans par le même locataire, ( fin du bail mars 2027). Loyer actuel : 701 € / mois, dont 42 € de charges. Loyer possible 930€/mois, charges comprises Charges annuelles: 520€/an Taxe foncière: 600€/an Composition : • Séjour parquet chêne • Cuisine séparée avec fenêtre • 1 chambre parquet chêne • Salle d'eau avec WC Annexes : • Débarras attenant de 1,5 m² • Petite terrasse privative 5m2 Atouts investisseurs : • Quartier prisé, à forte demande locative. • Charges maîtrisées, pas de travaux de copropriété. • Bien traversant, fonctionnel et rare sur le secteur. • Potentiel de valorisation à moyen / long terme. Emplacement premium.

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Sécurité

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