Appartement 2 pièces 26 m² à louer à Paris

Dans une petite copropriété calme de 8 appartements, charmant 2 pièces meublé de 26 m², entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment sur cour, sans exposition sur rue, offrant un calme rare. L'appartement se compose de : • Une pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée et grand îlot central permettant de cuisiner, prendre ses repas ou travailler • Une chambre séparée avec de nombreux rangements (dressing et tiroirs sous lit double) • Une salle d'eau avec WC Équipements : • Four • Plaque de cuisson • Hotte • Lave-vaisselle • Réfrigérateur congélateur encastré grand format • Lave-linge • Rangements sur mesure • Mobilier complet • Double vitrage et radiateurs électriques à diffusion de chaleur douce L'appartement donne exclusivement sur cour intérieure, sans vis-à-vis direct, dans une petite rue pavée très peu passante, ce qui le rend particulièrement calme. Logement idéal pour jeune actif, télétravail ou couple recherchant un appartement fonctionnel, optimisé et très calme. Localisation : À proximité immédiate des commerces et des transports tels que ligne 14 (Olympiades) et ligne 7 et T3a (Porte d'Ivry). Quartier très agréable. Loyer : • Loyer hors charges : 975 € • Charges : 45 € • Dont complément de loyer : 117 € • Dépôt de garantie : 1 mois hors charges Location meublée - Bail 1 an. DPE : à venir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à venir. Photos pièce pincipale et sde : à venir. Constitution du dossier : merci de vous référer à la liste des justificatifs à fournir au futur propriétaire sur le site officiel du gouvernement. Les visites auront lieu le 1er et 2 mai une fois le dossier examiné. Conformément à l'article 140 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et au décret n° 2019-315 du 12 avril 2019, le loyer de référence est de 27,50 euros/m2 et le loyer majoré de 33 euros/m2. Le logement présente des caractéristiques rares par comparaison avec les logements de même catégorie situés dans le même secteur géographique et au regard du marché locatif, justifiant l'application du complément de loyer conformément à l'article 140 de la loi ELAN du 23 novembre 2018.