Appartement 2 pièces 26 m² à louer à Paris

Joli T2 meublé - Rue Philippe de Girard - Paris (75018) Quartier vibrant et commerçant, à deux pas de la Gare du Nord Nous vous proposons ce joli T2 de 26,23 m², idéalement situé dans un quartier dynamique conjuguant avec brio confort et modernité. Niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et calme, il offre un cadre de vie accueillant au coeur d'un secteur très commerçant et parfaitement desservi. Caractéristiques du bien : - Surface : 26,23 m² - Meublé et équipé : Aménagement moderne et prestations de qualité. - Séjour : Lumineux et chaleureux, une véritable invitation à la détente. - Cuisine : Entièrement équipée avec électroménager moderne. - Chambre : Élégante, dotée de rangements intégrés pour un quotidien organisé. - Salle d'eau : Design fonctionnel et épuré avec WC. Transports à proximité : - Métro & RER : Lignes 2, 4, 5, 7, 12 et RER B/D à quelques minutes à pied (Marx Dormoy, Gare du Nord, La Chapelle). - Bus : Nombreuses lignes à proximité immédiate. - Localisation : Une mobilité inégalée au centre des hubs de transports parisiens. Conditions de location : - Loyer de base : 940,00 € - Provision pour charges : 60,00 € - Loyer charges comprises : 1 000,00 € - Dépôt de garantie : 1 200,00 € - Honoraires à la charge du locataire : 396,85 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 26,23 m² × 12,10 € = 317,38 € - État des lieux : 26,23 m² × 3,03 € = 79,47 € - Total honoraires : 396,85 € TTC Disponibilité : à partir du 16/02/2026 Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 27,50 €/m² - Loyer de référence majoré : 33,00 €/m² × 26,23 m² = 865,59 € - Loyer de base pratiqué : 865,59 € Complément de loyer appliqué : 74,41 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la vue exceptionnelle et la luminosité rare pour le secteur, ainsi que par la qualité supérieure des équipements et du mobilier fournis. Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 16/01/2026 Updated on 16/01/2026 #66d