Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Sevran

📍 Opportunité spéciale investisseurs ou primo-accédants - F2 aux portes du Grand Paris A 15 min à pieds du Metro Sevran et de la future ligne 16 du métro (2026) SEVRAN - LIVRY à SAINT DENIS PLEYEL Dans un immeuble sécurisé (code + portail électrique), au 4e et dernier étage, découvrez cet appartement F2 lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé. Les plus : ✅ Emplacement stratégique : Grand Paris ✅ Rendement exceptionnel pour la copropriété : antenne Orange sur le toit rapportant 12 000 €/an ✅ Cave + stationnement intérieur sécurisé A SAVOIR EGALEMENT: Le classement DPE en C mentionné est un DPE projeté, établi sur la base des travaux d'isolation prévus en assemblée générale. La procédure de demande de subventions est engagée par le syndic et la copropriété a déjà provisionné 150.000 euros sur le fond de travaux. Cette estimation est fournie à titre indicatif et ne constitue pas un DPE règlementaire opposable. Actuellement, avant travaux, le DPE est en G Composition : • Entrée • Salle d'eau avec WC • Pièce de vie avec coin cuisine 13 m² environs • Chambre séparée de 10 m² environs • Vue dégagée, sans vis-à-vis 💡 Un bien rare, sécurisé et déjà valorisé par des travaux futurs. À visiter sans tarder ! #66d