Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Lyon

Lyon 8, limite 7ème, appartement à l'état de plateau à aménager de de 27 m² idéal pour un premier investissement Dans un immeuble calme et bien entretenu, ce plateau viabilisé de 27 m² représente une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement malin. Proche des transports, des commerces et à moins de 20 minutes des grandes écoles et universités (Lyon 3, UCBL, Rockefeller, Césame), l'emplacement offre un cadre de vie pratique et recherché. Le plateau permet facilement la création d'un T1 bis optimisé, avec tous les avantages d'un bien à rénover : personnalisation complète, amortissement total du bien et des travaux, rénovation intégrale pour repartir sur des bases saines et possibilité d'exploitation en meublé longue durée ou courte durée selon vos objectifs. Budget de rénovation: à partir de 30 000 euros. Rendement estimé: environ 5,2 %, Loyer marché visé à environ 700 euros en meublé. Vous pouvez choisir d'acquérir le plateau nu et gérer vous-même vos travaux, ou opter pour notre formule clé en main : rénovation complète, ameublement et mise en location (ou installation) en quelques mois seulement. À propos de la copropriété Copropriété de 70 lots, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE avant travaux. DPE projeté : classe D après rénovation. Visuels 3D non contractuels fournis à titre illustratif. Ce type de projet peut répondre à vos objectifs ? Contactez François Dos Reis pour recevoir la fiche complète, les plans, le budget travaux et l'étude de rentabilité. Depuis plus de 5 ans, Trust Invest accompagne investisseurs et primo-accédants à Lyon. Recherche, étude, rénovation, ameublement, location : nous gérons l'ensemble du projet et créons pour vous un intérieur sur mesure. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.