Résidence 2 pièces 27 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€99,100

Prix au m²

€3,670

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 13e Arrondissement

Description

LMNP étudiant - rentabilité annuelle 7,19% POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 7128,24 euros HT // Rentabilité annuelle : 7,19% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, la résidence se situe à proximité immédiate des Ecoles Supérieures et Universitaires de la technopole de Château Gombert, et à côté d'une petite zone commerciale (boulangerie, banque, pharmacie, centre médical...).Le métro ou le bus vous permettront de rejoindre en quelques minutes la Gare SNCF et le centre ville de Marseille (vieux Port). - Appartement 2 pièces - Surface : 27,23m2 - Loyers annuels sécurisés : 7128,24 euros HT - Rentabilité annuelle : 7,19% - Nombre de lots : 222 - En exploitation depuis 09/01/2011 - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement. Référence annonce : 6662 Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 222

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